新宝策略土地确权证与实际不符？教你如何解决

有人发现土地确权证下来后，实际耕种的地块和证上记录的不一致，明明是二轮土地承包的原有地块，却出现了错误。比如确权证是家人签的字，当时没注意，拿证后才发现问题。遇到这种情况，不用只等二轮延包，有更及时的解决方法。

首先要收集好证据，比如原来的二轮土地承包合同、现在的土地承包经营权证、现场地块的照片、精确的测量数据，还有当时确权时的相关材料。然后带着这些材料找村里面说明问题，讲清楚实际地块和确权证不符的具体情况。

根据《土地管理法》和《不动产登记暂行条例实施细则》，权利人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以向土地管理部门申请更正登记。把收集好的证据提交给土地管理部门，说明确权证不符的原因——如果是测量方法落后或数据录入失误导致的误差，用有资质机构的新测量报告就能证明；如果是登记时混淆了相邻地块，用历史土地使用证明、权属来源材料也能说清楚。

要是申请更正没通过，或者问题复杂，还可以走行政复议或诉讼途径。比如对土地管理部门的处理结果不服，在收到处理决定通知书后的30天内，可以向法院提起诉讼。

要注意别犯错误：不要擅自扩大或缩小土地使用范围，不然可能侵犯别人权益；不要超过时效，要在知道不符之日起两年内主张权利；更不能提供虚假证据，否则会被驳回申请，甚至面临处罚。

不及时处理还会有风险：比如土地流转时按确权面积算费用，实际面积少的话会少拿收益；征地补偿时，确权证不符可能拿不到应得的补偿；抵押贷款时，银行按确权面积评估，实际多出的面积没法当抵押物，影响融资额度。