近日，南沙区七个采用“依法征收、净地出让”模式推进的城中村改造项目，均全部完成改造方案及控制性详细规划调整方案“双批复”贝格富，标志着南沙区城中村改造工作取得阶段性进展。
南沙区坚决贯彻落实中央关于城市更新工作的决策部署及省、市工作要求，深刻把握城市更新在推动发展模式转型、促进经济高质量发展、回应市民美好生活期待等方面的重要意义。该区以城中村改造为抓手，强化政策供给与实施推动，确保改造工作依法依规、稳步推进。
大涌村上下街项目首开区施工现场。
在改造过程中，南沙区始终秉持“民生为本”原则，充分尊重村集体意愿，在形成广泛共识的基础上，统筹推进精细化管理、人性化设计和可持续模式的有机更新。
据悉，七个项目改造范围总面积约322公顷，涉及户籍人口10922人、现状总建筑面积约200万平方米，规划复建安置总量约117万平方米，其中南横、大涌、东井、东流村4个项目按照拆除新建方式推进，广隆、塘坑、鹿颈村3个项目按照拆整结合方式推进。目前，各项目正有序推进征地拆迁、首开区建设等各项工作。
广州市规划和自然资源局南沙区分局（以下简称“南沙区分局”）作为城中村改造工作的牵头部门，持续深入探索改造路径，如创新留用地兑现方式、拓宽安置房源和村留用地物业筹集模式等，加快了被拆迁村民回迁和村集体物业兑现，有效促进南沙区存量商品房、商办、产业用房物业去化。
撰文：余妍玲
通讯员 南规资宣贝格富
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